Строительство — отрасль материального производства, в которой создаются основные фонды производственного и непроизводственного назначения: готовые к эксплуатации здания, строительные конструкции, сооружения, их комплексы.
В области архитектуры и гражданского строительства, строительство является процессом, который состоит из построения или установки инфраструктуры. Будучи далекими от простой деятельности, крупномасштабное строительство это искусство многозадачности. Как правило, работа управляется руководителем проекта и контролируется руководитель строительных работ, инженером-разработчиком, инженером-конструктором или архитектором проекта.
Для успешного осуществления проекта, необходимо эффективное планирование. Те, кто участвует в разработке и реализации инфраструктуры, должны рассмотреть вопоросы экологических последствий работы, успешного планирования, бюджетирования, безопасности на рабочем месте, доступности материалов, логистики, неудобств для общественности, вызванных задержками строительства, подготовки тендерной документации и т. д.
В зависимости от назначения, строящихся объектов различают следующие виды строительства:
Промышленное (заводы, фабрики)
Транспортное (дороги, мосты, тоннели)
Жилищно-гражданское строительство (жилые дома, общественные здания)
Гидротехническое (плотины, дамбы, каналы, берегоукрепительные сооружения и устройства, водохранилища)
Гидромелиоративное (системы орошения, осушения)
Каждый вид строительства требует уникальной команды для планирования, проектирования, строительства и эксплуатации.
В жилищно-гражданском строительстве существуют следующие способы домостроения:
крупнопанельное домостроение
сборно-монолитное каркасное домостроение
кирпичное домостроение
деревянное домостроение
панельно-каркасное домостроение
монолитное домостроение
Виды работ в строительстве:
строительные работы,
ремонтно-строительные работы,
монтажные работы,
пусконаладочные работы.
Строительство зданий это процесс добавления строения к недвижимости. Подавляющее большинство строительных проектов являются малыми реконструкциями, такими как добавление комнаты, или ремонт ванной. Зачастую владелец имущества выступает в качестве подсобного рабочего, кассира и команды дизайнеров всего проекта. Тем не менее, все проекты строительства зданий включают некоторые общие элементы — дизайн, финансовые и правовые вопросы. Многие проекты различных масштабов приводят к нежелательным конечным результатам, таким как разрушение структуры, перерасход средств, и / или судебные разбирательства, те, кто имеет опыт работы в данной области делают подробные планы и ведут тщательный надзор за проектом для обеспечения позитивных результатов.
Строительство зданий обеспечивается частно или публично с использованием различных методов возведения, в том числе: жесткие тендеры, договорная цена, традиционный способ, договорной подряд, рисковое управление строительством, проектирование и строительство и связанное проектирование и строительство.
Возведение описывает комплекс мероприятий, осуществляемых клиентом для получения здания. Есть много различных методов возведения, однако три из наиболее распространенных видов следующие:
Традиционный метод (проектирование-торги-строительство)
Проектирование и строительство
Контрактное управление
Традиционный метод. Это наиболее распространенный метод строительной поставки и является хорошо организованной и признаной. В этой схеме, архитектор или инженер выступает в качестве координатора проекта. Его или ее роль заключается в определении размеров работ, подготовке спецификаций и производстве строительных чертежей, управлении контрактом, смета работ, и управление работы с начала до конца. Есть прямые договорные связи между клиентом архитектора и главным подрядчиком. Любой субподрядчик будет иметь прямые контрактные отношения с основным подрядчиком.
Проектирование и строительство. Этот подход стал более распространенным в последние годы и включает в себя полный пакет, в том числе арматуру, фурнитуру и оборудование, при необходимости, для обеспечения полностью функционального здания. Пакет «проектирование и строительство» также может включать в себя поиск площадки, организацию финансирования и применение всех необходимых законодательных соглашений. Проектирование и строительство обычно используется для менее сложных проектов, таких как офисы или промышленные здания, а также оно применяется в больших, сложных проектах, что стало обычным в последнее время. Потенциальное примущество метода «ПиС», которое он предлагает по отношению к остальным методам — это то, что он может привести к большой достоверности стоимости и расписания. При такой системе клиент обычно имеет прямое контрактное отношение только с подрядчиком "ПиС.
Контрактное управление. При этой договоренности клиент играет активную роль в системе поставок путем заключения отдельных договоров с дизайнером (архитектор или инженер), руководителеим строительства, а также индивидуальными торговыми подрядчиками. Клиент берет на себя контрактную роль, в то время как руководитель строительства или руководитель проекта обеспечивает активную роль в управлении отдельными торговыми контрактами, а также обеспечивает их гладкую и эффективную совместную работу. Управление закупочной системой часто используется для ускорения процесса поставок, обеспечивая клиенту большую гибкость в вариантах дизайна по всему контракту, возможность назначения индивидуальных рабочих подрядчиков, отдельные договорные ответственности по каждому отдельному контракту, и предоставляет клиенту больше инструментов контроля.
В строительстве, орган, обладающий юрисдикцией (ООЮ) является правительственным учреждением или субагенством, которое регулирует процесс строительства. В большинстве случаев это муниципалитет, в котором расположено здание.
В ходе планирования строительства, советы по зонированию и планированию ООЮ рассмотрят общее соответствие предлагаемого здания генеральному муниципальному плану застройки. После того как предлагаемое здание было утверждено, подробные гражданские, архитектурные и строительные планы должны быть представлены в муниципальный департамент строительства (а иногда и департамент общественных работ), чтобы определить соблюдение строительного кодекса, а иногда и для согласования с существующей инфраструктурой. Часто муниципальная пожарная охрана рассматривает план на предмет соблюдения указов и постановлений по противопожарной безопасности .
До того, как основание под фундамент может быть вырыто, подрядчики, как правило, должны уведомить коммунальные компаний, либо непосредственно, либо через такие компании как Dig Safe («Копай Безопасно») для того, чтобы убедиться в правильности указания коммунальных подземных линий. Это уменьшает вероятность повреждения существующих линий электроснабжения, водоснабжения, канализации, телефоных и кабельных объектов, которые могут вызвать отключения и потенциально опасные ситуации.
Во время строительства здания, муниципальный строительный инспектор проверяет здание периодически для обеспечения сооответсвия утверженным планам и местному строительному кодексу. После завершения строительства и проведения окончательной проверки, разрешение на заселение может быть выдано.
Эксплуатируемое здания должно оставаться в соответствии с кодексом пожарной безопасности. Кодекс пожарной безопасности регулируется местной пожарной охраной.
Любые изменения, внесенные в здание, включая его использование, расширение, конструктивную целостность, и элементы противопожарной защиты, требуют принятия ООЮ.